لا تضطر إلى الانتظار حتى وقوع حادث: يمكنك اتخاذ إجراء وقائي. إذا كانت لديك مخاوف معقولة بشأن خطر انهيار أو تدهور جزئي للبناية المجاورة، يمكنك إلزام المالك باتخاذ الإجراءات الضرورية لمنع هذا التدهور (المادة 90).
يمكن توجيه الطلب ضد مالك البناية، أو الشخص الذي قد يكون مسؤولاً بموجب المادة 89 (المادة 90).
إذا حدث الانهيار رغم ذلك، تكون المسؤولية محددة بوضوح: مالك البناية أو أي منشأة أخرى مسؤول عن الأضرار الناجمة عن انهيارها أو تدهورها الجزئي، عندما يكون ذلك ناتجاً عن التدهور أو عدم الصيانة أو عيب في البناء (المادة 89).
هناك تمييزان مفيدان:
- عندما يكون شخص آخر غير المالك مطالباً بضمان الصيانة (بموجب العقد أو حق الانتفاع أو أي حق عيني آخر)، فإن هذا الشخص هو المسؤول (المادة 89).
- في حالة النزاع على الملكية، تقع المسؤولية على الحائز الحالي للعقار (المادة 89).
ابدأ إذن بطلب التدابير الوقائية؛ وفي حالة حدوث أضرار، ستتبع التعويضات قواعد المادة 89.
هذه معلومات قانونية عامة وليست استشارة قانونية. للحصول على نصيحة لحالتك، استشر محامياً مسجلاً في هيئة المحامين بالمغرب.