لا يلزمك انتظار وقوع الحادث: يحق لك اتخاذ إجراءات وقائية. إذا كانت لديك أسباب جدية تدعو إلى الخشية من انهيار مبنى مجاور أو تصدّعه جزئيًا، فيحق لك مطالبة المالك باتخاذ التدابير اللازمة لتفادي هذا الانهيار (م. 90).
يمكن توجيه هذا الطلب إلى مالك المبنى، أو إلى الشخص الذي يكون مسؤولًا عنه وفقًا للمادة 89 (م. 90).
أما إذا وقع الانهيار فعلًا، فإن المسؤولية محددة بوضوح: يكون مالك المبنى أو أي إنشاء آخر مسؤولًا عن الضرر الناجم عن انهياره الكلي أو تصدّعه الجزئي، متى كان ذلك ناتجًا عن قِدَم البناء، أو الإهمال في صيانته، أو عيب في التشييد (م. 89).
ملاحظتان جديرتان بالاهتمام:
- إذا كان شخص آخر غير المالك ملزمًا بضمان الصيانة بموجب عقد أو حق انتفاع أو أي حق عيني آخر، فإن هذا الشخص هو المسؤول (م. 89).
- في حال النزاع على الملكية، تقع المسؤولية على عاتق الحائز الفعلي للعقار (م. 89).
ابدأ إذن بإنذار رسمي يطالب باتخاذ التدابير الوقائية؛ وإن وقع الضرر، فإن التعويض يخضع لأحكام المادة 89.
هذه معلومات قانونية عامة وليست استشارة قانونية. للحصول على نصيحة لحالتك، استشر محامياً مسجلاً في هيئة المحامين بالمغرب.