تصنيف · فهرس الأسئلة والأجوبة
العقارات
شراء العقار، المحافظة العقارية، الرسوم، التسجيل.
2/3الأغلبية
نسبة التصويت المطلوبة لتحويل جزء مشترك إلى خاص
30يوماً
مدة الطعن في قرار الجمع العام للعقار
3أشهر
أجل استحقاق التحملات قبل مطالبة اتحاد الملاك
1/3النسبة
حد أدنى للملاك لإجبار السانديك على عقد جمع عام
ابدأ هنا
01
أريد استرجاع التحملات المتأخرة من الملاك
تعرف على الآليات القانونية التي يملكها اتحاد الملاك لاسترجاع التحملات والنفقات المتأخرة، بما فيها الإجراءات الودية والقضائية المتاحة.
02
السانديك يرفض عقد الجمع العام
اكتشف حقوقك وخطواتك القانونية لإجبار السانديك على استدعاء الجمعية العامة وعقد اجتماع الملاك المطلوب بموجب القانون.
03
أريد تحويل الجزء المشترك إلى ملك خاص
اعرف الشروط القانونية والأغلبية المطلوبة لتحويل جزء من العقار المشترك إلى ملكية خاصة وفقاً لقانون العقار المغربي.
5 سؤالاً مُجاب
- مؤقت0 مشاهدة
كيف يسترجع اتحاد الملاك التحملات المتأخرة؟
يسترجع الوكيل التحملات المتأخرة بالإنذار برسالة مضمونة، ثم مسطرة الأمر بالأداء أمام رئيس المحكمة خلال 3 أشهر، مع ضمانات رهن إجباري وامتياز.
- مؤقت0 مشاهدة
إجبار السانديك على عقد الجمع العام؟
إذا رفض السانديك عقد الجمع العام، يمكن لثلث المالكين إنذاره برسالة مضمونة، وبعد 8 أيام بدون استجابة، يحق لمالك واحد دعوة الجمع وفق المادة 16 مكرر خامساً.
- مؤقت0 مشاهدة
تحويل جزء مشترك إلى خاص؟ الأغلبية المطلوبة
يقتضي تحويل جزء مشترك إلى جزء خاص إجماع المالكين على الشياع (المادة 22)، بل إنه ممنوع بالنسبة للأجزاء المشتركة الأساسية المعدّدة في المادة 4.
- مؤقت0 مشاهدة
وثائق شراء الشقة المشتركة والتحملات؟
عند شراء شقة مشتركة، طلب نظام الملكية والتصاميم والوثائق. المشتري مسؤول بالتضامن عن ديون البائع تجاه الاتحاد. احصل على وصل إبراء وتحقق من عدم وجود رهن.
- مؤقت0 مشاهدة
الطعن في قرار الجمع العام للعقار؟
لديكم شهران من تاريخ التبليغ لطعن قرارات الجمع العام أمام المحكمة الابتدائية. يجب أن يبلغكم الوكيل المحضر في أجل لا يتعدى 8 أيام.