تصنيف · فهرس الأسئلة والأجوبة
العقارات
شراء العقار، المحافظة العقارية، الرسوم، التسجيل.
2/3الأغلبية
نسبة الموافقة لتحويل جزء مشترك إلى خاص
15يوم
مهلة إخطار الملاك قبل عقد الجمع العام
30يوم
مدة الطعن في قرارات الجمع العام للعمارة
3أشهر
آجل تسديد التحملات المتأخرة قبل الملاحقة
ابدأ هنا
01
أريد استرجاع التحملات المتأخرة من الملاك
تعرف على آليات استرجاع التحملات والرسوم المتأخرة التي يستحقها اتحاد الملاك، والإجراءات القانونية المتاحة ضد الملاك المماطلين.
02
أريد إجبار السانديك على عقد الجمع العام
اكتشف حقوقك في طلب عقد جمع عام وآليات إجبار السانديك على الاستجابة، وشروط صحة انعقاد الجمع وفقا للقانون.
03
أريد تحويل جزء مشترك إلى ملك خاص
تعرف على شروط ومتطلبات تحويل الأجزاء المشتركة إلى ملك خاص، بما فيها الأغلبية المطلوبة والإجراءات القانونية اللازمة.
5 سؤالاً مُجاب
0 مراجَع قانونياً
- مؤقت0 مشاهدة
كيف يسترجع اتحاد الملاك التحملات المتأخرة؟
يسترجع الوكيل التحملات المتأخرة بالإنذار برسالة مضمونة، ثم مسطرة الأمر بالأداء أمام رئيس المحكمة خلال 3 أشهر، مع ضمانات رهن إجباري وامتياز.
- مؤقت0 مشاهدة
إجبار السانديك على عقد الجمع العام؟
إذا رفض السانديك عقد الجمع العام، يمكن لثلث المالكين إنذاره برسالة مضمونة، وبعد 8 أيام بدون استجابة، يحق لمالك واحد دعوة الجمع وفق المادة 16 مكرر خامساً.
- مؤقت0 مشاهدة
تحويل جزء مشترك إلى خاص؟ الأغلبية المطلوبة
يقتضي تحويل جزء مشترك إلى جزء خاص إجماع المالكين على الشياع (المادة 22)، بل إنه ممنوع بالنسبة للأجزاء المشتركة الأساسية المعدّدة في المادة 4.
- مؤقت0 مشاهدة
وثائق شراء الشقة المشتركة والتحملات؟
عند شراء شقة مشتركة، طلب نظام الملكية والتصاميم والوثائق. المشتري مسؤول بالتضامن عن ديون البائع تجاه الاتحاد. احصل على وصل إبراء وتحقق من عدم وجود رهن.
- مؤقت0 مشاهدة
الطعن في قرار الجمع العام للعقار؟
لديكم شهران من تاريخ التبليغ لطعن قرارات الجمع العام أمام المحكمة الابتدائية. يجب أن يبلغكم الوكيل المحضر في أجل لا يتعدى 8 أيام.