Exija el expediente completo antes de firmar. El vendedor debe ponerle a disposición una copia del reglamento de copropiedad, los planos arquitectónicos con la mención "ne varietur" y los planos topográficos relativos a la parte adquirida, así como los demás documentos anexos (art. 11). La escritura de compraventa debe además hacer constar obligatoriamente que usted ha leído el reglamento de copropiedad y dichos planos (art. 11).
El reglamento es esencial: establece en particular el destino de las partes privativas y comunes, la distribución de las cuotas de participación y la contribución de cada propietario en los gastos comunes (art. 9).
Un punto crucial en materia de deudas: en caso de transmisión de una parte divisa, el adquirente (el comprador) responde solidariamente con el transmitente frente a la comunidad de propietarios por los créditos adeudados por el vendedor (art. 42). Por ello, solicite al síndico un certificado de descargo, que este expide al copropietario vendedor cuando no mantiene deuda alguna con la comunidad (art. 26). Verifique asimismo que la deuda no esté garantizada por una hipoteca forzosa (art. 40).
Finalmente, la escritura de transmisión debe, bajo pena de nulidad, otorgarse en escritura pública o mediante documento de fecha cierta redactado por un profesional jurídico habilitado (art. 12).
Esto es información jurídica general, no asesoramiento legal. Para asesoramiento sobre su situación específica, consulte a un abogado colegiado en Marruecos.