Categoría · Índice de Q&A

Real Estate

Property purchase, land registry, title deeds, registration duties.

2MONTHS
Timeline to challenge illegal co-ownership decisions
3DOCUMENTS
Core deeds needed for apartment purchase
10DAYS
Notice period for co-ownership general meeting
1MONTH
Syndic response deadline for meeting demand

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I'm buying an apartment in Morocco

Learn the essential documents required for apartment purchases, legal requirements, and steps to complete your transaction safely and compliantly.

I have a dispute with my syndic or neighbors

Understand how to force mandatory general meetings, challenge illegal decisions within legal timelines, and recover unpaid co-ownership charges from other residents.

My neighbor is encroaching on shared space

Learn your rights when neighbors illegally convert common hallways or shared areas, and the legal remedies available to protect your property interests.

5 preguntas respondidas

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Quiero comprar un apartamento en régimen de propiedad horizontal. ¿Qué documentos debe entregarme el vendedor y qué debo verificar en relación con los gastos comunes?
El vendedor debe entregarle el reglamento de copropiedad y los planos "ne varietur" (art. 11); verifique los gastos mediante el certificado de descargo del síndico (art. 26), dado que el comprador responde solidariamente por las deudas del vendedor (art. 42).
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¿Impugnar decisiones ilegales de la asamblea general? Plazo de 2 meses
Impugne las decisiones ilegales de la asamblea general dentro de los 2 meses siguientes a su notificación ante el tribunal de primera instancia del lugar donde se encuentra la copropiedad.
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¿Cómo obligar a su síndico a convocar una asamblea general?
Un tercio de los copropietarios puede solicitar al síndico que convoque la asamblea general; en caso de falta de respuesta, tras un requerimiento formal y un plazo de 8 días, un único copropietario podrá convocarla (arts. 16 ter y 16 quater).
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¿Cómo recuperar las cuotas de copropiedad impagadas?
El síndico puede, sin autorización de la junta general, cursar un requerimiento de pago y posteriormente solicitar un mandamiento de pago con ejecución provisional (arts. 25 y 25 bis), garantizado por hipoteca forzosa (art. 40), todo ello dentro del plazo de prescripción de 5…
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¿Puede un vecino convertir un pasillo en espacio privativo?
La conversión de una parte común en parte privativa requiere la unanimidad de los copropietarios (art. 22), y está incluso prohibida respecto de las partes comunes esenciales enumeradas en el artículo 4.