اطلب الملف الكامل قبل التوقيع. يجب على البائع أن يضع تحت تصرفك نسخة من اللوائح الداخلية والمخططات المعمارية التي تحمل ذكر "ne varietur" والمخططات الطبوغرافية المتعلقة بالجزء المكتسب، وكذا الوثائق الأخرى المرفقة (المادة 11). يجب أن تتضمن عقد البيع بشكل إجباري بياناً بأنك قد اطلعت على اللوائح الداخلية وهذه المخططات (المادة 11).
اللوائح الداخلية ضرورية: فهي تحدد على وجه الخصوص الغرض من الأجزاء الخاصة والمشتركة، وتوزيع الحصص، وحصة كل مالك في الرسوم (المادة 9).
نقطة حاسمة بشأن الديون: في حالة نقل جزء مقسم، يكون المحيل (المشتري) مسؤولاً بالتضامن مع المحال عليه إزاء الجمعية عن الديون المستحقة من البائع (المادة 42). لذلك، اطلب من المندوب شهادة براءة الذمة، التي يصدرها للمالك المشترك البائع إذا لم يكن مديناً للجمعية (المادة 26). تحقق أيضاً من أن الدين لم يتم تغطيته برهن جبري (المادة 40).
وأخيراً، يجب أن تُحرّر عقد النقل، تحت طائلة البطلان، بصيغة عقد رسمي أو بعقد ذي تاريخ ثابت حررته مهنة قانونية مرخصة (المادة 12).
هذه معلومات قانونية عامة وليست استشارة قانونية. للحصول على نصيحة لحالتك، استشر محامياً مسجلاً في هيئة المحامين بالمغرب.