الإيجار والسكن

من يتحمل تكاليف إصلاح السخان في المغرب؟

تكاليف إصلاح السخان تقع على المالك إذا تعطل لعدم صيانة منه. أخطره برسالة مسجلة، وإن لم يستجب خلال شهر توجه للمحكمة لخصم الإصلاح من الإيجار.

هل يمكنك تأجير شقتك عبر Airbnb في المغرب؟

يُحظر التأجير من الباطن بدون موافقة خطية من المالك للعقارات السكنية. قد يؤدي التأجير غير المصرح به على منصة Airbnb إلى الإخلاء وإنهاء عقد الإيجار.

إفراغ العقار: متى يحق للمالك وما حقوقك؟

للمالك حق الإفراغ لأسباب جدية: استرجاع السكن أو الهدم أو تأخر الكراء. يجب إشعار شهرين مقدماً. المستأجر يستحق سنة كراء تعويضاً إضافة لمصاريف الانتقال.

من يصلح سخان الماء المعطل المالك أم المستأجر؟

إصلاح سخان الماء على المالك إذا كان العطل بسبب نقص صيانة. أخبره برسالة مضمونة، وإن تأخر شهرًا فاطلب من المحكمة الإذن باقتطاع التكاليف من الكراء.

بكم يمكن لمالك العقار أن يرفع كرائي وبأي وتيرة؟

الزيادة محصورة في مرة واحدة كل ثلاث سنوات، بسقف 8 % للسكنى و10 % للاستعمال المهني، مع نظام خاص للأكرية التي تقل عن 400 درهم.