الإيجار والسكن

هل يمكنني تأجير شقتي من الباطن في المغرب؟

لا يمكنك تأجير شقتك من الباطن دون موافقة خطية من المالك. الإيجار من الباطن بدون إذن يؤدي إلى فسخ عقدك وإخلاء قسري وفقاً للمادة 43.

إفراغ العقار: متى يحق للمالك وما حقوقك؟

للمالك حق الإفراغ لأسباب جدية: استرجاع السكن أو الهدم أو تأخر الكراء. يجب إشعار شهرين مقدماً. المستأجر يستحق سنة كراء تعويضاً إضافة لمصاريف الانتقال.

من يصلح سخان الماء المعطل المالك أم المستأجر؟

إصلاح سخان الماء على المالك إذا كان العطل بسبب نقص صيانة. أخبره برسالة مضمونة، وإن تأخر شهرًا فاطلب من المحكمة الإذن باقتطاع التكاليف من الكراء.

ضمانة الكراء: كم المبلغ القانوني وحقوق الاسترجاع؟

لا يمكن أن تتجاوز الضمانة شهرين من الكراء، ويجب أن تُرجَع لك داخل الشهر الموالي لتسليم المفاتيح، مع اقتطاع المبالغ الثابتة قانونيًا فقط.

بكم يمكن لمالك العقار أن يرفع كرائي وبأي وتيرة؟

الزيادة محصورة في مرة واحدة كل ثلاث سنوات، بسقف 8 % للسكنى و10 % للاستعمال المهني، مع نظام خاص للأكرية التي تقل عن 400 درهم.