الإيجار والسكن

هل يمكنني تأجير شقتي من الباطن في المغرب؟

لا يمكنك تأجير شقتك من الباطن دون موافقة خطية من المالك. الإيجار من الباطن بدون إذن يؤدي إلى فسخ عقدك وإخلاء قسري وفقاً للمادة 43.

انتهاء عقد الكراء في القانون المغربي: متى وكيف؟

ينتهي عقد الكراء السكني بإشعار عبر مفوض قضائي قبل شهرين. الكراء التجاري يخول المكتري حق التجديد والتعويض عند الإفراغ وفق القانون 49.16.

إفراغ العقار: متى يحق للمالك وما حقوقك؟

للمالك حق الإفراغ لأسباب جدية: استرجاع السكن أو الهدم أو تأخر الكراء. يجب إشعار شهرين مقدماً. المستأجر يستحق سنة كراء تعويضاً إضافة لمصاريف الانتقال.

من يصلح سخان الماء المعطل المالك أم المستأجر؟

إصلاح سخان الماء على المالك إذا كان العطل بسبب نقص صيانة. أخبره برسالة مضمونة، وإن تأخر شهرًا فاطلب من المحكمة الإذن باقتطاع التكاليف من الكراء.

التسجيل للحج في المغرب: كيفية التسجيل

التسجيل لحج 2025 في المغرب يتم لدى السلطات المحلية مجانًا، ثم تُجرى قرعة علنية. الشروط: جنسية مغربية، 18 سنة فأكثر، وعدم الحج خلال 5 سنوات ماضية.

فسخ عقد الكراء بالمغرب: الحقوق والإجراءات

فسخ عقد الكراء بالمغرب يتطلب إشعاراً كتابياً قبل شهرين للمكتري و3 أشهر للمكري وفق القانون 67-12، أو دعوى قضائية. المكري يحتاج سبباً قانونياً والطرد الذاتي ممنوع.

الطرد من بيت الزوجية في القانون المغربي

عمل غير مشروع. مدونة الأسرة تلزم الزوج بتوفير السكن كواجب نفقة، والقانون الجنائي يعاقب الطرد التعسفي بالحبس والغرامة.

ضمانة الكراء: كم المبلغ القانوني وحقوق الاسترجاع؟

لا يمكن أن تتجاوز الضمانة شهرين من الكراء، ويجب أن تُرجَع لك داخل الشهر الموالي لتسليم المفاتيح، مع اقتطاع المبالغ الثابتة قانونيًا فقط.

بكم يمكن لمالك العقار أن يرفع كرائي وبأي وتيرة؟

الزيادة محصورة في مرة واحدة كل ثلاث سنوات، بسقف 8 % للسكنى و10 % للاستعمال المهني، مع نظام خاص للأكرية التي تقل عن 400 درهم.

الإدارة الحرة في المغرب: القواعد والمخاطر والإجراءات الشكلية

إذا كنت تفكر في تسليم محلك التجاري إلى طرف ثالث دون بيعه، فإن الإدارة الحرة في المغرب هي الأداة القانونية التي يجب أن تعرفها. إنها عقد منظَّم بنصوص واضحة، وليست مجرد تأجير لمحل. والأخطاء في هيكلة هذا العقد تكلف غالياً، إذ كثيراً ما تُفضي إلى المسؤولية التضامنية عن ديون المدير.

نموذج عقد كراء سيارة في المغرب: ما يجب أن يتضمنه

عقد كراء السيارة بالمغرب يجب أن يتضمن هوية الطرفين، وصف السيارة، المدة، السعر، الضمانة، شروط التأمين والالتزامات. التوقيع إلزامي وفق ظهير الالتزامات والعقود.

كيف تسترجع اشتراكات الضمان الاجتماعي بالمغرب

إذا كنت أجيراً سابقاً أو مهاجراً غادر المغرب، وتسأل عن استرجاع الضمان الاجتماعي من الصندوق الوطني للضمان الاجتماعي (CNSS)، فالجواب المختصر مهم: الاشتراكات في فرع التقاعد لا تُسترجع نقداً كقاعدة عامة. ما يُسترجع فعلاً هو الحق في معاش أو تعويض محدد وفق شروط دقيقة. الجواب السريع

استرجاع الضمان المؤقت في عقد الكراء بالمغرب

إذا كنت مكتريًا على وشك مغادرة المسكن، فعلى الأرجح يشغل بالك سؤال واحد: متى يُعاد إليك الضمان؟ هذا الملف يوضح لك حقك في استرجاع الضمان المؤقت، المهل القانونية، والخطوات العملية عند تعنّت المكري. الجواب السريع يحق للمكتري استرجاع الضمان المؤقت (ما يُعرف شعبيًا بـ"السيكوريتي")