يتوقف الأمر على طبيعة الإصلاح.
مسؤوليتك (المادة 19): أعمال الصيانة الدورية والإصلاحات البسيطة المرتبطة بالاستخدام العادي، وخاصة الأبواب والنوافذ والزجاج والأقفال والتركيبات الكهربائية والبلاط والطلاء، وكذا إصلاح أو استبدال الحنفيات والأدوات الصحية.
مسؤولية المالك (المادة 10): يلتزم بصيانة العقار والقيام بجميع الإصلاحات اللازمة للحفاظ عليه. كما يضمن العيوب التي لم تتمكن من اكتشافها عند الدخول (المادة 9). وبالتالي، فإن السخان الذي يتعطل لعدم توفير الصيانة التي كان يجب على المالك توفيرها يندرج ضمن عيب يقع إصلاحه على عاتقه.
الإجراء الواجب اتباعه:
- إخطار المالك عبر القنوات القانونية (رسالة مسجلة مع إقرار بالاستلام) في أقرب وقت ممكن (المادة 18).
- إذا لم يقم بأي شيء في غضون شهر واحد، يمكنك الحصول من المحكمة على أمر يحدد مبلغ الإصلاحات، ويأذن لك بتنفيذها، والخصم من الإيجار (المادة 10).
لا تخصم الإيجار من تلقاء نفسك أبداً: توجه إلى المحكمة (المادة 10 والمادة 21).
هذه معلومات قانونية عامة وليست استشارة قانونية. للحصول على نصيحة لحالتك، استشر محامياً مسجلاً في هيئة المحامين بالمغرب.