No es necesario esperar al accidente: puede actuar de forma preventiva. Si tiene motivos fundados para temer el derrumbe o la ruina parcial de un edificio vecino, puede exigir al propietario que adopte las medidas necesarias para prevenir dicha ruina (art. 90).
La reclamación puede dirigirse al propietario del edificio o a la persona que sea responsable del mismo en virtud del artículo 89 (art. 90).
Si el derrumbe se produce de todas formas, la responsabilidad está claramente delimitada: el propietario de un edificio u otra construcción responde del daño causado por su derrumbe o ruina parcial, cuando este sea consecuencia de vetustez, falta de mantenimiento o vicio de construcción (art. 89).
Dos matices de utilidad práctica:
- Cuando una persona distinta del propietario esté obligada a garantizar el mantenimiento (en virtud de un contrato, usufructo u otro derecho real), será esa persona la responsable (art. 89).
- En caso de litigio sobre la titularidad del bien, la responsabilidad recae sobre el poseedor actual del inmueble (art. 89).
Proceda, por tanto, mediante un requerimiento formal para que se adopten medidas preventivas; en caso de que se produzcan daños, la indemnización se regirá por las normas del artículo 89.
Autres questions posées par les lecteurs
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+−¿Cuánto tiempo tengo para reclamar una indemnización en Marruecos?
Dispone de cinco años para reclamar una indemnización desde que tuvo conocimiento del causante del daño, con un límite absoluto de veinte años a partir de la fecha del siniestro.
+−¿Puede anularse un contrato por engaño del vendedor?
Sí, puede solicitarse la rescisión del contrato si el dolo fue determinante en la prestación del consentimiento conforme al Derecho marroquí. El dolo solo permite la rescisión cuando sin él no se habría celebrado el contrato.
+−¿Soy responsable de los daños causados por mi hijo menor de edad?
Los padres de hijos menores de edad que convivan con ellos son responsables de los daños causados por estos, pero pueden exonerarse probando que no pudieron haber impedido el acto dañoso.
Ceci est une information juridique générale, et non un conseil juridique. Pour un conseil adapté à votre situation, consultez un avocat inscrit au barreau au Maroc.
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