Categoría · Índice de Q&A

Tenancy & Rental

Residential leases, Law 67-12, rent review, eviction, deposits.

3MONTHS
Notice period required to evict tenant
10%
Maximum annual rent increase allowed
1MONTH
Standard deposit refund timeline post-move
Prohibited
Subletting without written landlord consent

Empiece aquí

My landlord wants to raise my rent

Learn about rent increase limits, frequency restrictions, and your rights when a landlord seeks to adjust your monthly payments under Moroccan tenancy law.

I'm being asked to leave my rental

Understand valid eviction grounds, notice periods, and tenant protections when facing potential eviction in Morocco.

I want my security deposit back

Discover what deductions landlords can legally make, dispute procedures, and timelines for recovering your deposit in Morocco.

10 preguntas respondidas

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Can Landlord Keep Security Deposit in Morocco?
Moroccan landlords can only keep security deposits (max 2 months' rent) for unpaid rent or proven damage, not normal wear. Return within 1 month.
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When can a landlord evict you in Morocco?
Moroccan landlords can evict for recovery, demolition, or late rent with 2 months' notice. Tenants receive moving expenses plus 1 year's rent in compensation.
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Who Pays for Water Heater Repairs in Morocco?
Tenants pay for routine maintenance; landlords cover major water heater repairs. Notify landlord via registered letter. After one month, court can authorize repair costs deducted from rent.
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Am I allowed to sublet my apartment, for example on Airbnb?
Subletting without written landlord consent is prohibited for residential premises. Unauthorized Airbnb rentals can result in eviction and lease termination.
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El calentador de agua está averiado y el arrendador no hace nada: ¿quién debe asumir el coste de las reparaciones?
Las pequeñas reparaciones derivadas del uso son responsabilidad del arrendatario, mientras que el mantenimiento y los vicios ocultos corresponden al arrendador; tras notificarle por vía legal y transcurrido un mes sin actuación, el tribunal puede autorizar al arrendatario a…
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By how much can my landlord raise my rent and how often?
The increase is limited to once every three years, capped at 8% for residential and 10% for professional use, with a special regime for rents below 400 dirhams.
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Mi arrendador quiere desalojarme: ¿en qué casos tiene derecho a hacerlo y tengo derecho a una indemnización?
El preaviso solo procede por recuperación para uso propio, demolición/obras mayores o impago de renta, con un plazo de preaviso de dos meses; en caso de recuperación validada, recibirá sus gastos de mudanza más un año de renta.
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¿En qué cuantía puede mi arrendador aumentar la renta y con qué frecuencia?
El aumento de renta está limitado a una vez cada tres años, con un tope del 8% para uso residencial y del 10% para uso profesional, y un régimen especial para rentas inferiores a 400 dírhams.
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¿Puedo subarrendar mi apartamento, por ejemplo en Airbnb?
El subarrendamiento de una vivienda está prohibido sin el consentimiento escrito del arrendador, y los alquileres turísticos como Airbnb están sujetos a otra normativa, además de exponer al arrendatario al desalojo y a la resolución automática del contrato.
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¿Puede mi arrendador retener mi depósito de garantía tras mi marcha y cuánto puede exigir como depósito?
El depósito de garantía no podrá superar dos mensualidades de renta y deberá serle devuelto en el mes siguiente a la entrega de las llaves, descontándose únicamente las cantidades debidamente acreditadas.