Categoría · Índice de Q&A

Tenancy & Rental

Residential leases, Law 67-12, rent review, eviction, deposits.

3MONTHS
Notice period required to evict tenant
OneYEAR
Maximum rent increase frequency allowed
OneMONTH
Standard deposit refund timeline after move-out
Landlord
Responsible for major structural repairs

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My landlord wants to raise my rent

Understand Moroccan limits on rent increases, how often landlords can raise rent, and your rights to challenge excessive increases.

I'm being asked to leave or evicted

Learn the legal grounds for eviction in Morocco, required notice periods, and what protections tenants have against unlawful eviction.

My landlord won't return my security deposit

Discover what deductions landlords can legally make from your deposit, timeframes for return, and how to recover wrongfully withheld funds.

5 preguntas respondidas

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El calentador de agua está averiado y el arrendador no hace nada: ¿quién debe asumir el coste de las reparaciones?
Las pequeñas reparaciones derivadas del uso son responsabilidad del arrendatario, mientras que el mantenimiento y los vicios ocultos corresponden al arrendador; tras notificarle por vía legal y transcurrido un mes sin actuación, el tribunal puede autorizar al arrendatario a…
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Mi arrendador quiere desalojarme: ¿en qué casos tiene derecho a hacerlo y tengo derecho a una indemnización?
El preaviso solo procede por recuperación para uso propio, demolición/obras mayores o impago de renta, con un plazo de preaviso de dos meses; en caso de recuperación validada, recibirá sus gastos de mudanza más un año de renta.
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¿En qué cuantía puede mi arrendador aumentar la renta y con qué frecuencia?
El aumento de renta está limitado a una vez cada tres años, con un tope del 8% para uso residencial y del 10% para uso profesional, y un régimen especial para rentas inferiores a 400 dírhams.
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¿Puedo subarrendar mi apartamento, por ejemplo en Airbnb?
El subarrendamiento de una vivienda está prohibido sin el consentimiento escrito del arrendador, y los alquileres turísticos como Airbnb están sujetos a otra normativa, además de exponer al arrendatario al desalojo y a la resolución automática del contrato.
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¿Puede mi arrendador retener mi depósito de garantía tras mi marcha y cuánto puede exigir como depósito?
El depósito de garantía no podrá superar dos mensualidades de renta y deberá serle devuelto en el mes siguiente a la entrega de las llaves, descontándose únicamente las cantidades debidamente acreditadas.