El importe está limitado. Su arrendador podrá exigir un depósito de garantía para asegurar el pago de la renta, de los gastos impagados o la reparación de los daños que usted pudiera haber causado, pero dicho importe no podrá superar dos mensualidades de renta (art. 20).
Su devolución está regulada:
- El depósito deberá serle devuelto en el plazo de un mes a partir de la fecha en que usted entregue las llaves (art. 20).
- El arrendador podrá deducir las cantidades que aún se le adeuden, siempre que estén debidamente acreditadas — no podrá retener dinero basándose en meras alegaciones (art. 20).
Asimismo, podrá acordar con él destinar este depósito a cubrir la renta de los últimos meses del arrendamiento (art. 20).
Nota: usted no responderá por los deterioros derivados del uso habitual y ordinario, del desgaste natural o de un caso de fuerza mayor (art. 14). Por tanto, el arrendador no podrá imputar al depósito el desgaste normal. Para protegerse, asegúrese de que se levante un inventario detallado del estado del inmueble tanto a la entrada como a la salida (arts. 7 y 8).
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Autres questions posées par les lecteurs
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+−¿En qué cuantía puede mi arrendador aumentar la renta y con qué frecuencia?
El aumento de renta está limitado a una vez cada tres años, con un tope del 8% para uso residencial y del 10% para uso profesional, y un régimen especial para rentas inferiores a 400 dírhams.
+−Mi arrendador quiere desalojarme: ¿en qué casos tiene derecho a hacerlo y tengo derecho a una indemnización?
El preaviso solo procede por recuperación para uso propio, demolición/obras mayores o impago de renta, con un plazo de preaviso de dos meses; en caso de recuperación validada, recibirá sus gastos de mudanza más un año de renta.
+−El calentador de agua está averiado y el arrendador no hace nada: ¿quién debe asumir el coste de las reparaciones?
Las pequeñas reparaciones derivadas del uso son responsabilidad del arrendatario, mientras que el mantenimiento y los vicios ocultos corresponden al arrendador; tras notificarle por vía legal y transcurrido un mes sin actuación, el tribunal puede autorizar al arrendatario a ejecutar las obras y deducirlas de la renta.
Ceci est une information juridique générale, et non un conseil juridique. Pour un conseil adapté à votre situation, consultez un avocat inscrit au barreau au Maroc.
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